Vor Jomtien Complex Türmen entstehen hohe Gebäude - die Sicht ist weg

Viewtalay 7 ist im Anmarsch. Ein Wolkenkratzer mit 27 Stockwerken entsteht auf der im Bild festgehaltenen Landparzelle, direkt am Jomtien Strand. Er verbaut den Zwillingstürmen des Jomtien Complex Condotels weitgehend die Aussicht aufs Meer. Der Unmut im betroffenen Gebäude ist natürlich gross. Der Wertverlust im Jomtien Complex mit seinen 32 Stockwerken dürfte mindestens 30 Prozent betragen. Am stärksten betroffen ist Tower A. Die Bauzeit wird ca. drei Jahre dauern.

Mit Empörung haben die Bewohner und Besitzer von Condos in den Zwillingstürmen des Jomtien Complex auf die Ankündigung reagiert, dass ihre Aussicht aufs Meer vom neuen Viewtaly 7 Projekt praktisch zugebaut wird. Eine Tafel auf dem leer geräumten Bauareal kündigt seit Kurzem die Absicht der Landbesitzer an: Hier soll ein Doppel-L-förmiges Gebäude mit 27 Stockwerken entstehen. Das heisst, ein grosser Teil der Zwillingstürme mit total 32 Stockwerken verlieren ihre Aussicht aufs Meer. Dass der Bau mit rechtlichen Mitteln noch verhindert werden könnte, erscheint fraglich zu sein. Bereits hat der erfolgreicheVerkauf der in mindestens dreijähriger Bauzeit entstehenden Condos begonnen.

Das Konzept der Viewtalay Bauer ist simpel: Sie bauen nahe am Meer riesige Gebäude und verkaufen die einzelnen Wohnungen als sogenannte „Empty shells“ also im Rohbau und relativ günstig. Der Käufer bestimmt über den Ausbau­stand und die Zahl der Einheiten (also die Fläche) selber und kann so entscheidend beeinflussen, wie viel er in seine Wohnung investieren will. Kommerziell hat sich dieses Konzept sehr bewährt, wie die bereits fertig gestellten Viewtalays 1 und 2 beweisen. Auch Viewtalay 5 (zwischen Jomtien Complex und Grand Condotel im Bau) war so gesehen noch vor der Eröffnung ein riesiger Erfolg. Spekulanten haben die vor allem so beliebten Eckeinheiten auf dem Papier gekauft und zum Teil bereits mehrfach weiter verkauft, natürlich mit einem saftigen Gewinn.

Dasselbe dürfte mit dem neuen Projekt geschehen. Die Eckeinheiten - also die Filetstücke - sind bereits bis in den fünften Stock hinunter ausverkauft, obwohl sich die Quadratmeterpreise bereits zum Start des Projekts auf hohem Niveau, bei rund 60000 Baht, eingependelt haben. Ganz anders ist die Entwicklung in den Zwillingstürmen des Jomtien Complexes, dort rechnen Immobilienfachleute mit Wertverlusten um mindestens 30 Prozent, weil die Aussicht weitgehend weg ist. Ursprünglich war auf dem Bauplatz einmal ein niederes Resort vorgesehen. Verantwortlich für die zugebaute Sicht sind demnach jene Leute, die das Land für teures Geld an Viewtalay verkauft haben.

Quelle: http://der-farang.com/