Ausländer kann Haus erwerben, aber kein Grundstück

Es heisst immer, Ausländer können ein Haus kaufen. Aber wie denn, wenn Ausländer kein Grundstück erwerben können? Gibt es da eine Gesetzeslücke?

Die Gesetzeslücke als solche ist lediglich eine andere Gesetzeslage. Während in europäischen Ländern ein Haus als eine unbewegliche Sache im Rechtssinne definiert wird, ist es nach thailändischem Recht eine bewegliche Sache. Und bewegliche Sachen können ohne weiteres von Ausländern erworben werden.

Wenn Sie ein Haus erwerben wollen, müssen Sie demzufolge immer zwei Verträge machen. Einen Kaufvertrag über das Haus und einen über das Grundstück. Das Grundstück müssen Sie nach den bekannten Vorschriften über einen thailändischen Staatsbürger oder über eine Company Limited erwerben. Diese Konstruktionen sind jedoch nur sinnvoll, wenn die Immobilie einen entsprechenden Wert hat. Handelt es sich um ein Haus in der unteren Preisklasse halte ich einen Vertrag, welcher ein 30-jähriges Nutzungsrecht beinhaltet, für sinnvoller, weil er mehr Rechte beinhaltet als ein 30-jähriger Mietvertrag.

Quelle: http://der-farang.com/